中古物件を買う可能性が出てきた。購入までの記録(第３回 不動産屋に内覧仮予約)

運命の日：２０２０年３月７日（土）まで、あと一週間となりました。今回は、不動産屋に内覧の仮予約をしました。

内覧仮予約と問い合わせ内容

以下概要です。 

[1]　内覧の実施未実施の確定日時

　　　移動発表(3/7)によって移動なしの結果なら、

　　　内覧の必要が無い事。(購入は無し)

[2]　内覧希望日時　３／９(月)　　

[3]　追加資料(写真・図面)の要求

　　　web掲載以外の資料(写真・図面)の有無　

[4]　抵当権の有無

[5]　残置物　　残置物に危険物(薬品や産業廃棄物等)が無いかの確認

[6]　瑕疵　　　現在判明している瑕疵の確認　　

[7]　日程

　　3/9(月)　内覧

　　とんでもない問題が無い限り、1日ですべて終せる。
　　　・契約
　　　・全額郵便局払い込み
　　　・登記済証(権利書)または(登記識別情報)の授受
　　　・司法書士なしの登記(登記ねっとを使用)
　　3月後半　引っ越し

[8]　課税標準額の調査

　　　　最新の固定資産税納付書に書かれている、
　　　　土地と建物の課税標準額を教えてもらう
　　　　登録免許税を計算しておきたい為

[9]　移転登記の税率の軽減（租税特別措置法第73条）

　　　対象になる物件の対象非対象の確認

[10]　売主さんとの価格交渉の可否

[11]　不動産屋との仲介手数料の確認

　　　・法律上限額の3%+6万と消費税か。
　　　・値下げ交渉の可否

[12]  その他(情報の要求)

　　　・地域の積雪量
　　　・治安状況
　　　・騒音状況
　　　・町内会(自治会)の概要

 

上記内容をメールで送りました。

現在返信待ちです。

 

今回は、ここまでです。